Marseille 11eme Villa Lumia
Marseille 11ème - 13

* Mentions Légales - Offre Bonus Énergie

Offre valable du 03/06/2026 au 26/07/2026,  sous réserve de la signature d'un contrat de réservation ou d'une promesse de vente dans ce délai, dans le cadre de l’achat d’un bien neuf Nexity, Edouard Denis ou Primosud,  (hors copromotions, résidences gérées, et stationnements) réalisé par une société détenue directement ou indirectement à 100% par la société Nexity, SA à conseil d'administration au capital social de 280 648 620 €, dont le siège social est situé au 67 RUE ARAGO 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Bobigny sous le numéro 444 346 795 et sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou dans la promesse de vente.
L’offre comprend les Frais de notaire offerts (1) ainsi qu’un bonus énergie Nexity sous forme de réduction de prix sur le bien immobilier Nexity acheté (2) :
(1) Les frais de notaires correspondent à la rémunération du notaire et aux débours, à l’exclusion de tous impôts et taxes dont les droits d’enregistrement qui seront à la charge de l’acquéreur. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni les frais liés à l'établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l'Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l'acquéreur au jour de la signature de l'acte authentique de vente.
(2) L’offre Bonus Energie se traduira par une réduction de prix d’un montant maximum de 6 000 euros sur le bien immobilier acheté, équivalente à la consommation d’énergie moyenne d’un logement calculée par kilowattheures par m² et par an, sur une période de 3,5 ans, sur la base de logements neufs dont le permis de construire est intervenu conformément à la RE 2020 ; et en fonction de la typologie de bien acheté, tel que décrit ci-après : T1 : 1 700 €; T2 : 2 600 €; T3 : 3 800 €; T4 : 5 000 € ; T5/T6 : 6 000 €.
Les montants des consommations ont été calculés par Pouget Consultants sur la base d’hypothèses tarifaires de l’électricité, du gaz auprès d’opérateurs nationaux en vigueur et des coûts de maintenance estimés en mai 2026. Les consommations énergétiques sont issues de calculs réglementaires RE2020 réalisés selon les solutions techniques étudiées. Les montants affichés par typologie de logement tiennent compte des surfaces moyennes des logements commercialisés par Nexity en 2025 ainsi que de la répartition des différents systèmes énergétiques observée en 2025 sur les programmes immobiliers du groupe Nexity dont le dépôt de permis de construire est intervenue en 2025. Les tarifs pris en compte pour le calcul et communiqués sont susceptibles d’évoluer.
Les consommations réelles pour un logement donné pourront présenter des différences importantes par rapport à ces estimations en fonction de son usage, du nombre d’occupants, de la zone géographique et/ou des conditions météorologiques réelles. 
Sources étude Pouget Consultants réalisée en mai 2026 :
L’étude s’appuie sur plusieurs hypothèses de coûts permettant d’évaluer les coûts d’exploitation des différentes solutions énergétiques étudiées.
Les hypothèses retenues concernent notamment :
Les coûts de l’électricité, établis à partir des grilles tarifaires EDF pour les particuliers et les professionnels
Source 1 : https://particulier.edf.fr/content/dam/2-Actifs/Documents/Offres/Grille_prix_Tarif_Bleu.pdf
Source 2 : https://www.fournisseurs-electricite.com/fournisseurs/edf/pro/tarifs-reglementes/jaune
Les coûts du gaz, basés sur les prix repères publiés par ENGIE
Source : https://particuliers.engie.fr/gaz-naturel/conseils-gaz-naturel/conseils-tarifs-gaz-naturel/evolution-prix-repere-gaz.html
Les coûts de maintenance des systèmes, issus de retours d’expérience et de bases de données internes de Pouget Consultants (entreprises, maîtres d’ouvrage, représentants de filières, etc.)
En parallèle, des calculs réglementaires RE2020 ont été réalisés afin de déterminer les consommations énergétiques associées à chaque solution étudiée (électricité, gaz ou réseau de chaleur urbain).
Le croisement des consommations réglementaires avec les hypothèses de coûts a permis de calculer les coûts d’exploitation de référence pour chaque système.
Les résultats obtenus sont initialement calculés pour une surface de référence de 59m² par logement. Les surfaces moyennes par typologie de logement (T1, T2, T3, etc.), commercialisés en 2025 par Nexity, ont permis d’établir des coûts adaptés à chaque typologie.
Enfin, Nexity a communiqué la répartition des systèmes de chauffage et d’Eau Chaude Sanitaire (ECS) tels que définis dans les permis de construire obtenus en 2025. Cette répartition a été appliquée aux coûts obtenus afin de déterminer un coût moyen représentatif d’un projet Nexity par typologie de logement.
NEXITY CONSULTING, société par actions simplifiée au capital social de 37240 €, dont le siège social est situé au CS 70058 - 93585 SAINT-OUEN CEDEX 67 RUE ARAGO 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Bobigny sous le numéro 315 564 781